根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《贵州省城镇基准地价管理暂行办法》等的有关规定，结合地方经济和发展状况，特对贵阳市白云区土地定级与基准地价进行公布，现将有关事项通知如下：

一、基准地价是城镇土地分区域、分用途测算出的平均价格，是制定土地费（税）的依据。

二、基准地价由土地使用权出让金、征地拆迁成本和土地开发整治费用构成。

三、本通知公布的土地等级和基准地价已经贵阳市国土资源局专家组验收及贵阳市白云区人民政府批准。

四、本通知调整的土地等级和基准地价自公布之日起施行，同时原 2004年 7月 23日《市人民政府关于公布贵阳市白云区花溪区城镇土地等级和基准地价的通知》（筑府发 [2004]68号）文中贵阳市白云区城镇土地等级和基准地价同时废止。

附件： 贵阳市白云区土地定级和基准地价

二 〇 一一年七月二十一日

附件 1：

贵阳市白云区土地定级和基准地价

一、贵阳市白云区土地定级结果

（一）商业定级 结果

1 、Ⅰ级土地范围：以同心路和白云中路交叉口为核心，沿白云中路南北展开。东至：区妇幼保健站，南至：建设南路，西至：育才路、建设北路，北至：通化路。

2 、Ⅱ级土地范围：以商业Ⅰ级周边区域、龚家寨中心区、金园路和云峰大道之间的区域。东至：铝建南路、金塘西街、中坝路、金大路，南至：金阳新区，西至：育才路、龚西路，北至：建安路、塔山北街、云环东路。

3 、Ⅲ级土地范围：以商业Ⅱ周边区域。东至：贵遵高速路，南至：金阳新区，西至：西北绕城环线，北至：西北绕城环线和白云北路、金苏大道两侧。

4 、Ⅳ级土地范围：商业Ⅲ级以外抵本次评估边界。

（二） 住宅定级 结果

1 、Ⅰ级土地范围：以白云大道两侧和南湖片区为主。东至：铝建南路与白云南路交汇处、金大路，南至：金阳新区，西至：中环路，北至：通化路与白云中路交汇处。

2 、Ⅱ级土地范围：以住宅一级用地周边和龚家寨中心区为主。东至：铝兴路，南至：金阳新区，西至：西北绕城环线，北至：西北绕城环线、同心路、塔山北街、云环东路。

3 、Ⅲ级土地范围：以住宅Ⅱ周边区域为主。东至：贵遵高速路，南至：金阳新区，西至：西北绕城环线，北至：西北绕城环线和白云北路、金苏大道两侧。

4 、Ⅳ级土地范围：住宅Ⅲ级以外抵本次评估边界。

（三） 工业定级 结果

1 、Ⅰ级土地范围： 以云峰大道、同心路、刚玉中路以南为界。

2 、Ⅱ级土地范围： 工业Ⅰ级以外云环路以南的区域为界。

3 、Ⅲ级土地范围： 云环路以北抵本次评估边界。

二、贵阳市白云区基准地价

表 1     商业基准地价

表 2    住宅基准地价

表 3     工业基准地价

上述数据以单位元 /平方米对应数据为准，单位万元 /亩对应数据仅供参考。

三、基准地价的含义

（一）基准期日

基准地价的评估基准日为： 2009年 1月 1日

（二）土地开发程度

1 、商业用地：临街深度 20米，市政基础设施配套程度一至三级地范围内达到“五通一平”（通路、通上水、通下水、通电、通讯和场地平整），四级范围内达到“四通一平”（通路、通上水、通电、通讯和场地平整）；

2 、住宅用地：市政基础设施配套程度一至二级地范围内达到“五通一平”（通路、通上水、通下水、通电、通讯和场地平整），三至四级范围内达到“四通一平”（通路、通上水、通电、通讯和场地平整）；

3 、工业用地：市政基础设施配套程度一至二级地范围内达到“四通一平”（通路、通水、通电、通讯和场地平整），三级范围内达到“三通一平”（通路、通水、通电和场地平整）。

（三）使用期限

1 、商业用地 40年；

2 、住宅用地 70年；

3 、工业用地 50年。

（四）标准容积率

1 、商业用地： 1.0；

2 、住宅用地： 1.5；

3 、工业用地 : 1.0。